Gestão de Arrendamento

Tranquilidade para si. Cuidado permanente para o seu imóvel.

Na Nôma Living, criamos soluções de gestão de arrendamento pensadas para proprietários que valorizam tranquilidade, rigor e uma relação de confiança duradoura.

Acompanhamos todo o processo, desde a procura e seleção do inquilino até ao acompanhamento contínuo do imóvel ao longo do contrato. Assim, garantimos uma gestão profissional, transparente e próxima — permitindo-lhe preservar o seu tempo e o valor do seu património.

Cuidamos do arrendamento. Protegemos o seu tempo.

Um acompanhamento completo

Tratamos de todas as etapas do arrendamento do seu imóvel, assegurando um processo eficiente, seguro e cuidadosamente acompanhado.

O serviço inclui:

Angariação e seleção criteriosa de inquilinos;

Apoio na definição das condições de arrendamento;

Promoção e colocação do imóvel no mercado;

Gestão do contrato de arrendamento;

Acompanhamento da saída do inquilino e verificação do estado do imóvel;

Apoio à cobrança de rendas;

Emissão de avisos de cobrança sempre que necessário;

Seguro de renda, quando aplicável;

Elaboração e entrega de Autos de Vistoria;

Registo de eventuais não conformidades do imóvel.

O objetivo é garantir um processo célere e seguro, reduzindo ao mínimo o período em que o imóvel possa ficar desocupado.

Direito, Fiscalidade e Consciência Legal

Num contexto em que as obrigações legais e fiscais associadas ao arrendamento são cada vez mais exigentes, asseguramos o acompanhamento necessário para que tudo decorra com rigor e segurança.

Prestamos apoio em:

Comunicação de aumentos de renda;

Envio de cartas de rescisão;

Apoio jurídico sempre que necessário;

Apoio ao condomínio;

Representação do proprietário em reuniões de condomínio.

Desta forma, o proprietário mantém-se devidamente protegido e acompanhado em todas as questões legais associadas ao imóvel.

Manutenção que preserva valor

Cuidar de um imóvel é também antecipar necessidades.
A Nôma assegura um acompanhamento técnico e operacional contínuo durante todo o período de arrendamento.

O serviço de gestão de manutenção inclui:

Receção e gestão de pedidos de manutenção apresentados pelo inquilino;

Análise técnica das ocorrências e definição do tipo de intervenção necessária;

Coordenação com a nossa rede de prestadores qualificados (canalização, eletricidade, AVAC, carpintaria, pintura, entre outros);

Solicitação e análise de orçamentos;

Planeamento e acompanhamento das intervenções no local;

Controlo de qualidade dos trabalhos executados;

Verificação do cumprimento de prazos e dos custos aprovados;

Comunicação regular ao proprietário sobre o estado do imóvel.

Todos os serviços de manutenção são contratados externamente e realizados sempre após aprovação prévia do orçamento pelo proprietário.

Condições do serviço

As condições do serviço são simples e transparentes:

Serviço de arrendamento do imóvel: valor correspondente a uma renda;

Gestão contínua de manutenção: taxa mensal de 8% sobre o valor da renda.

Este modelo permite garantir um acompanhamento contínuo do imóvel, com uma gestão técnica e operacional permanente.

CuidaMOS da sua tranquilidade

Na Nôma, gerir um arrendamento é um equilíbrio entre rigor, transparência e sensibilidade. Este modelo permite garantir um acompanhamento contínuo do imóvel, com uma gestão técnica e operacional permanente.